根據房產公司19日發表的房市季度報告，今年第二季的皇后區房價中位數(median)，比去年同期上升3.8%，為35萬5000元，這是六年來最大升幅。
上述資料由Prudential Douglas Elliman和Miller Samuel Inc.公司發表。
Miller Samuel的執行長米勒 (Jonathan Miller)說，房價經過多年來沒有變動或下跌後，終於上升。他認為主要是因房屋庫存下降，在第二季期間，上市求售的房屋比去年同期減少三分之一，到8754個單位。許多屋主無力轉換較好的房屋，而房貸條件收緊也是一個因素。
他說：「這使上市房屋的數量降低。」
因此，皇后區第二季的房屋銷售量比去年同期下降2.3%，到2306個單位。所有房屋種類，包括公寓和一、二、三家庭房屋在內，以及區內所有房屋，售價中位數都上升。只有包括Floral Park和Jamaica Estates等中部社區例外，其房價中位數下跌2.5%。
根據上述報告，布碌崙的房市在第二季沒有變動，房價中位數僅僅持穩，比去年同期下跌0.6%，到47萬7108元。但由The Corcoran Group 發表的另一份報告指出，布碌崙第二季的房價中位數上升4%，到49萬7000元，這主要是由新落成的房屋帶動。新房屋的售價上升14%，到61萬8000元。
Corcoran的布碌崙區高級副總裁柏塞西皮 (Frank Percesepe)說：「今年春天，許多頂級餐廳在布碌崙開業，以及區內各處開設了各類服務，為布碌崙房市帶來很大的信心。」
根據Prudential Douglas Elliman和Miller Samuel Inc.的報告，布碌崙第二季有1988宗房屋交易，比去年同期上升2.4%，房屋庫存同時下跌17.6%，到5772個單位。
一度受重創的布碌崙威廉斯堡，衰退的黑暗日子已過去。米勒說：「過去三季，大家都看到威廉斯堡的房市復甦。」
威廉斯堡和綠點 (Greenpoint)的房價第二季持續上升，由於房屋庫存低，銷售量下跌29.6%。
柏塞西皮說：「威廉斯堡的庫存問題嚴重，售價因此高漲。如果我們有大量公寓在手，銷售量將可觀。」
